农家乐：城郊农民利用自家院落所依附的田园风光、花卉苗圃、果园菜地，以简单设施和低廉价格吸引城里人前来消费特点：(1)定位简单，以自住房屋为基础行一定投资后为游客提供吃住娱乐等服务，由农民自主经营，雇佣的服务员也多为亲戚或邻近村民;家庭色彩比较浓厚。

(2)非专职，除经营农家乐，还会耕作做为生活的基本保障，淡旺季比较明显，基本属于季节性经营。(3)经营项目单一，位于城市郊区，与周末假日配套，短路程、短时间消费且始终以乡村休闲和特色餐饮为主。(4)创意不足，简单低质模仿星级酒店，温馨度不够高，受习惯、眼界的限制。

民宿：依托所在地自然、人文、社会等旅游资源，通过自营、合作、租赁等方式经营，有浓郁的文化关照情结和人文情怀特点：(1)以度假为主，适应后工业时代人们对田园生活方式向往与需求的产物，位置上强调吸引物资源组合性强，交通便利，距离城市路程2-3小时内。

(2)审美&情怀，以住宿为主打产品，其他个性化产品、温馨和趣味为辅，比较关注细节创意！跟经营者、投资者个人背景、学识、审美情趣有关。(3)旅游地产化，民宿由拥有集体土地使用所有权的农户向租赁者、投资者，甚至集团转变，且向外来投资者转移，酒店化、连锁化色彩日益浓厚。